【继深圳出台楼市新政后，广州也出手了】广州不愧是有魄力的城市，不仅早在1年多前完全取消了限购，今天还率先打破了中国楼市的最大禁忌：住房销售阶段禁止宣传、承诺学位。
广州市人民政府办公厅发布的“关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见”说：鼓励有条件的区在土地出让时，结合义务教育阶段学位承载能力和地块实际情况，推出“预售阶段确定学位”“网签后即可入学”等措施。
开发商不仅仅可以堂堂正正地宣传项目的好学位了，还可以拍着胸脯跟购房者说，只要你买，你的孩子保证可以上学；网签就可以上学，不用等交房、迁户口、攒积分！
广州果然是最务实的大城市，最懂购房者的心理。
以前，各地为了打压学区房概念，设置了“房子不能跟学位挂钩、销售不许承诺学位”的宣传禁区。《房地产广告发布规定》第十八条规定，“房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺”。
所以开发商的宣传口径往往是：学位、学区划分以教育部门当年公布为准。这让购房者陷入了巨大的不确定性。自己花几百万、上千万买的房子，能不能就读旁边的名校，跟猜谜一样不确定。
现在，广州率先通过“政府背书、事前锁定”的办法，把学位跟住房实现了毫无悬念的绑定，有利于增加购房者的信心，堪称稳楼市的高招。
你以前买了学位房，未来实际使用还存在两大悬念：第一，如果学位特别抢手，买了房子能申请未必能入学，还要看家庭的积分。第二，买了房子，想使用学位需要等交房、迁户口等，往往需要1到3年。
现在广州规定，网签就可以获得学位，效率和确定性都大大提升。
广州今天发布的楼市新政，除了学位新规定之外，还有以下内容：
增加公积金额度（家庭最高可贷360万元），发放“卖旧买新”专项补贴，拓宽房票适用范围，合理把握供地区位、规模、时序，适时选取合适地块试行开展现房销售，支持在城中村改造过程中收购存量商品住宅用作安置房等。
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